【プロジェクトの概要】
神戸市中央区役所や神戸市勤労会館、サンパルなどを一体的に建て替える。神戸市などが出資する雲井通５丁目再開発が事業主となり、ホテル、事務所、ホール、図書館、店舗、バスターミナルなどが入る複合ビルを整備する。事業協力者は、三菱地所が代表企業を務めるグループ。２２年６月から解体工事に着手し、２７年度の完成を計画している。２期事業として、三宮ダイエー店などが入る「三宮オーパ２」を建て替える雲井通６丁目再開発も計画している。
| 計画名 | 神戸三宮雲井通５丁目地区第一主市街地再開発事業 |
| 用途 | ホテル、事務所、ホール、図書館、店舗、バスターミナルなど |
| 事業主 | 雲井通５丁目再開発 |
| 設計会社 | 大林組、坂茂建築設計、東畑建築事務所、三菱地所設計 |
| 工事会社 | 大林組 |
| 建物階数 | 地下３階地上３２階建て塔屋２層 |
| 建物最高高さ | 約１６３㍍ |
| 建物延床面積 | 約９万８５７０平方㍍ |
| 建設地 | 神戸市中央区雲井通５丁目 |
| 敷地面積 | 約８２３０平方㍍ |
| 工事期間 | ２７年度まで |
| 注記 | 特定事業参加者は三菱地所、三菱倉庫、ＴＣ神鋼不動産、特定業務代行者は大林組 |
【施設の構成と導入機能】
【プロジェクトの場所】
ＪＲ三ノ宮駅の東側に位置する神戸市中央区雲井通５丁目が対象で、神戸市中央区役所、神戸市勤労会館、サンパル、東横イン神戸三ノ宮２、雲井通小公園の跡地に建設する。
【予定テナント】
・ホテル（高層階）＝テイクアンドギヴ・ニーズのラグジュアリーブティックホテル
【現場写真ギャラリー】
・２２年６月８日＝６月から既存建物の解体工事が始まった。
・２０年１１月２１日＝既存建物はいずれも稼働中。
・２０年８月２３日＝既存建物はいずれも稼働している。写真の上は神戸市中央区役所（右）と神戸市勤労会館（左）、中は東横イン神戸三ノ宮２、下はサンパル。
・２０年５月３日＝既存建物が稼働している。中央区役所は本庁舎近くへの移転を計画している。
【脚注】
・２２年６月３日＝神戸三宮雲井通５丁目地区再開発が権変認可／商業、オフィス、ホテルなどの複合ビルを建設／６月から解体に着手（建設ニュース）
・２２年５月１８日＝神戸三宮雲井通５丁目再開発にラグジュアリーブティックホテルを出店／２７年度ごろの開業めざす／テイクアンドギヴ・ニーズ（建設ニュース）
・２１年３月３０日＝施行認可のお知らせ（雲井通５丁目再開発）
・２１年２月１２日＝施行認可を申請／２０年度末ごろの認可めざす／雲井通５丁目再開発（建設ニュース）
・２０年１１月６日＝神戸三宮雲井通５丁目地区第一種市街地再開発事業にかかる民間参画事業者グループの優先交渉権者の決定について（神戸市）
・２０年１１月６日＝特定事業参加者は三菱地所・三菱倉庫・神鋼不動産／特定業務代行者は大林組／雲井通５丁目再開発（建設ニュース）
・２０年１１月６日＝高さ１６５㍍、三宮・高層ツインタワー１期ビル 事業者に三菱地所など４社（神戸新聞）
・２０年８月６日＝特定事業参加者と特定業務代行者を公募／２２年度以降に工事着手／雲井通５丁目再開発（建設ニュース）
・２０年８月６日＝神戸三宮雲井通5丁目地区第一種市街地再開発事業にかかる「特定事業参加者」と「特定業務代行者」を公募（雲井通５丁目再開発）
・２０年３月２３日＝２６年度ごろまでにⅠ期を完成／神戸三宮駅前空間の事業計画案を公表／国土交通省と神戸市（建設ニュース）
・１９年９月３０日＝１９年度末ごろの都市計画決定めざす／神戸市に都市計画提案を提出／雲井通５丁目再開発（建設ニュース）
・１９年９月３０日＝（仮称）神戸三宮雲井通5丁目地区都市再生事業の都市計画提案（雲井通５丁目再開発）
・１８年９月１１日＝三菱地所グループに決まる／事業協力者の公募／雲井通５丁目再開発（建設ニュース）
・１８年６月２５日＝事業協力者の公募を開始／１期の１・２㌶が対象／雲井通５丁目再開発（建設ニュース）
・１８年５月２３日＝６月下旬に１期事業協力者を公募／神戸市などが出資／雲井通５丁目再開発会社が設立（建設ニュース）