ＪＲ三ノ宮駅から南に約１㌔に位置する臨海部で再開発事業が進んでいる。超高層マンション２棟、オフィス・商業ビル２棟、アクアリウムなどが入る文化施設などを整備する複合開発で、先行するオフィス・商業ビル棟２棟の躯体が姿を現した。両棟は２０年内にも完成する見通しで、倉庫が主体だった神戸・新港エリアの新スポットとして注目を集めそうだ。
ＪＲ三ノ宮駅からフラワーロードを南下し、阪神高速道路の高架をくぐれば神戸・新港エリアが姿を現す。まず真っ先に目に飛び込んでくるのが、レトロな神戸税関の建物で、左手には神戸市の文化拠点・ＫＩＩＴＯも見える。ただ、全体的には物流施設が主体のエリアで、神戸中心部から徒歩圏のわりに開発は進んでいなかった。
神戸市は、この西側の一部約２・７㌶を対象に「新港突堤西地区第１突堤基部再開発事業」の事業者を公募し、２０１７年に１０月に住友不動産（東京都新宿区）などを選定していた。
事業は北ブロックにマンション２棟、オフィス・商業ビル、立体駐車場の計４棟を、南ブロックにオフィス・商業ビルと文化施設の計２棟を建設する。
まず北ブロックを見ていこう。敷地は東西に長い長方形で、中央の北側に立体駐車場、南側にオフィス・商業ビル、東西の両側に超高層マンションを整備する。
【ＧＬＩＯＮの本社ビル】
オフィス・商業ビルは、輸入車ディーラー事業などを手掛けるＧＬＩＯＮ（神戸市中央区）が本社として使う。１０階建てのビルはすでに躯体が建ちあがっており、１２月下旬の完成を目指している。
【立体駐車場棟】
また、その北側で建設が進む立体駐車場棟も躯体工事が進んでいる。
【マンションの計画地】
北ブロックの東西にそれぞれ建設する分譲マンションは、住友不動産と関電不動産開発（大阪市北区）が共同で開発する。マンション名は「ベイシティタワーズ神戸」で、ともに２７階建てのＷＥＳＴとＥＡＳＴで構成、総戸数はちょうど７００戸。３４７戸のＷＥＳＴは２３年１月中旬、３５３戸のＥＡＳＴは２４年９月下旬の完成をそれぞれ予定している。現在は掘削工事や山留工事が始まった段階だ。
【マンション建設地では地下工事が進んでいる】
続いて、南ブロック。東側に８階建てのオフィス・商業ビル、西側に４階建ての文化施設を整備し、北ブロックとは歩道橋でつなぐ。
【南ブロックのオフィス・商業ビル】
オフィス・商業ビルは、すでに躯体が建ちあがり、前面にガラスなども設置されている。通信販売大手のフェリシモ（神戸市中央区）が計画、本社部分と同社が運営するクリエイティブラボなどのオープンスペースに分かれており、集会場や展示場、物販・飲食店舗を整備する。
【文化棟の建設地】
西側の文化棟は地上躯体工事を進めており、合同会社ＡＱＵＡＲＴ神戸（東京都千代田区）が建築主となる。ウエスコなどの事業体が運営する水・水族・アートが融合したアクアリウム「ＡＱＵＡＴＩＣ」やＧＩＯＮグループが運営するウエディング・クラシックカーミュージアムを設ける。完成は２１年５月末の予定だ。
神戸・臨海部の倉庫街を人が住み、働き、集う場に変える再開発事業。来年の晩春までには、分譲マンションを除く建物が完成する。今回の対象地の東側に位置する「新港第２突堤・その基部」（約２・７㌶超）でも神戸市は同様な事業者の公募を計画中で、神戸・新港エリアの建設ラッシュは当面、続きそうだ。
