大阪・堺筋本町で超高層マンションの開発ラッシュが起きている。現在は２棟が建設中で、いずれも２０２１年に完成、さらにもう１棟も９月末から新築工事に着手する予定だ。供給戸数は３棟合わせて１６００戸を超す大量供給となる。３棟に共通するのは、いずれもオフィスビルをマンションに建て替える点で、堺筋本町が“働く場”から“暮らす場”にシフトしている象徴的な事例となりそうだ。
３棟の中でもっとも規模が大きいのは、住友不動産（東京都新宿区）が開発を進める「シティタワー大阪本町」。りそなグループ大阪本社ビルの西側に位置する約５６００平方㍍の敷地に、４８階建て延べ８万８２２９平方㍍のマンションを建設中で、８５５戸を供給、「大阪市で単独売主として大阪最大規模」（同社）という。建物高さは１６５㍍。
【躯体の建設が進む住友不動産のシティタワー大阪本町】
大阪市中央区備後町と安土町にまたがる敷地内には、瀧定大阪（大阪市浪速区）の旧本社ビルを含む事務所ビル４棟が建っていた。住友不動産は、瀧定大阪から２棟、新生紙パルプ商事（東京都千代田区）とりそな銀行（大阪市中央区）から各１棟を取得、解体後に超高層マンションに建て替えている。建物の竣工は２１年１２月中旬、入居予定日は２２年９月下旬としている。
中央大通沿いで建設中なのは、九州旅客鉄道（ＪＲ九州、福岡市博多区）が開発する超高層マンション。帝人（大阪本社・大阪市北区）の大阪本社ビル跡地に、免震構造を採用した３７階建て延べ４万６８９５平方㍍のタワーマンションを建設している。建物高さは１３７・５㍍。
【２１年２月に竣工するＪＲ九州のタワーマンション】
総戸数２９６戸のうち、１４４戸は３－１４階に配する賃貸マンション「ＲＪＲ堺筋本町タワー」で、残りの１５２戸が１５階－３７階の分譲マンション「ＭＪＲ堺筋本町タワー」となる。大阪メトロの堺筋線と中央線の堺筋本町駅と直結の好立地で、２１年２月下旬の竣工、２１年４月中旬の入居予定日を計画している。帝人は１７年５月に大阪本社を「中之島フェスティバルタワー・ウエスト」（大阪市北区）などに移転していた。
そして、９月末から新築工事に着手するのが、近鉄不動産（大阪市天王寺区）などが計画する４４階建ての分譲タワーマンション「（仮称）中央区久太郎町ＰＪ」。近鉄不動産のほか、大和ハウス工業（大阪市北区）、名鉄不動産（名古屋市中村区）、ＪＲ九州、総合地所（東京都港区）が、４４階建て延べ５万２１９１平方㍍のマンションを共同で開発する。総戸数は５００戸超を見込む。建物高さは１５３㍍。
【近鉄不動産などがタワーマンションを計画、９月末から新築工事に着手する】
敷地は堺筋に面し、プロルート丸光（大阪市中央区）の大阪本店や店舗が入っていたビルの跡地を開発する。マンションの完成は２４年３月末の予定だ。
これら３棟の開発地は、服地卸の瀧定大阪、繊維メーカーの帝人、衣料問屋のプロルート丸光といういずれ繊維・衣料関連の会社が本社を置いていたという過去が共通する。繊維・衣料業の会社が集積する堺筋本町エリアから、タワーマンションなどが建ち並ぶ居住エリアに変貌しつつある。